Groene Veluwezoom-stad aan de Rijn — betaalbaar met goede verbindingen · Provincie Gelderland
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 274.000 | 70 m² | €3,914/m² |
| Tussenwoning | € 397.000 | 108 m² | €3,675/m² |
| Hoekwoning | € 457.000 | 120 m² | €3,808/m² |
| 2-onder-1-kap | € 542.000 | 140 m² | €3,871/m² |
| Vrijstaand | € 773.000 | 165 m² | €4,684/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Arnhem-Nijmegen. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Arnhem | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 400.000 | Appartement, Tussenwoning | Hoekwoning, 2-onder-1-kap... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning, Hoekwoning | 2-onder-1-kap, Vrijstaand |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Arnhem ligt aan de Rijn en grenst aan het Veluwezoom Nationaal Park. De stad heeft een goede treinverbinding met Utrecht en Nijmegen (Arnhem-Nijmegen-as). Populaire buurten: Sonsbeek, Klarendal (hipster), Presikhaaf, Malburgen. De nabijheid van natuur en relatief betaalbare woningprijzen maken Arnhem steeds populairder bij uitwijkers uit de Randstad.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
Arnhem is voor starters goed bereikbaar. Appartementen van ~€274.000 zijn bereikbaar bij een inkomen van ca. €39.000–€46.000 per jaar. Tussenwoningen van ~€397.000 vereisen ca. €62.000–€70.000 toetsinkomen. De startersvrijstelling OVB geldt voor woningen ≤ €555.000, leeftijd 18-34 jr.
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Arnhem binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Arnhem-Nijmegen. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.