Oudste stad van Nederland — populaire universiteitsstad met groeiende woningmarkt · Provincie Gelderland
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 300.000 | 70 m² | €4,285/m² |
| Tussenwoning | € 437.000 | 108 m² | €4,046/m² |
| Hoekwoning | € 504.000 | 120 m² | €4,200/m² |
| 2-onder-1-kap | € 598.000 | 140 m² | €4,271/m² |
| Vrijstaand | € 855.000 | 165 m² | €5,181/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Arnhem-Nijmegen. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Nijmegen | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 400.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning | Hoekwoning, 2-onder-1-kap... |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Nijmegen is de oudste stad van Nederland en telt meer dan 60.000 studenten aan de Radboud Universiteit. De Waalcrossing en de Waalsprong zijn grote woningbouwgebieden. Populaire wijken: Bottendaal, Hunnerpark, Hatert, St. Anna en Lent. De koppeling met Arnhem via de regiotrein maakt de regio aantrekkelijk voor pendelaars.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
Nijmegen is voor starters met een regulier inkomen redelijk bereikbaar. Appartementen van ~€300.000 vereisen een toetsinkomen van ca. €43.000–€50.000 per jaar. Tussenwoningen van ~€437.000 vereisen ca. €68.000–€77.000 toetsinkomen. De startersvrijstelling OVB geldt voor woningen ≤ €555.000, leeftijd 18-34 jr.
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Nijmegen binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Arnhem-Nijmegen. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.