Tech-hub van Nederland — ASML-effect drijft woningprijzen op · Provincie Noord-Brabant
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 320.000 | 70 m² | €4,571/m² |
| Tussenwoning | € 464.000 | 108 m² | €4,296/m² |
| Hoekwoning | € 535.000 | 120 m² | €4,458/m² |
| 2-onder-1-kap | € 633.000 | 140 m² | €4,521/m² |
| Vrijstaand | € 903.000 | 165 m² | €5,472/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Eindhoven. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Eindhoven | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 400.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning | Hoekwoning, 2-onder-1-kap... |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Eindhoven heeft de sterkste economische groei van Nederland buiten de Randstad, gedreven door ASML, Philips en de TU/e. De woningprijzen zijn daardoor snel gestegen. Met een krapte-indicator van 1,8 en gemiddeld 9% overbod is de markt vergelijkbaar met Amsterdam. Populaire buurten: Woensel, Gestel, Strijp, Tongelre en omliggende gemeenten Veldhoven en Son en Breugel.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
Eindhoven is voor starters met een tech-salaris relatief toegankelijk, maar de prijzen zijn snel gestegen. Een appartement van ~€320.000 vereist een toetsinkomen van ca. €46.000–€54.000 per jaar. De startersvrijstelling OVB geldt voor woningen ≤ €555.000, leeftijd 18-34 jr — van toepassing op appartementen en goedkopere tussenwoningen.
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Eindhoven binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Eindhoven. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.