Historische universiteitstad aan de Maas — duurste stad van Limburg · Provincie Limburg
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 287.000 | 72 m² | €3,986/m² |
| Tussenwoning | € 417.000 | 110 m² | €3,790/m² |
| Hoekwoning | € 480.000 | 122 m² | €3,934/m² |
| 2-onder-1-kap | € 570.000 | 142 m² | €4,014/m² |
| Vrijstaand | € 815.000 | 165 m² | €4,939/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Maastricht. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Maastricht | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 400.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning, Hoekwoning | 2-onder-1-kap, Vrijstaand |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Maastricht is de meest internationale stad van Nederland en de duurste van Limburg. De Universiteit Maastricht trekt studenten en expats uit heel Europa. De binnenstad heeft veel historische panden. Grenzend aan België biedt de stad een unieke ligging. Populaire wijken: Céramique, Wyck, Statenkwartier, Jekerdal en de Binnenstad.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
Maastricht is voor starters met een bescheiden inkomen in Limburgse context relatief duur. Appartementen van ~€287.000 zijn bereikbaar bij een inkomen van ca. €41.000–€48.000 per jaar. In vergelijking met de Randstad zijn de prijzen echter nog steeds aanzienlijk lager. De startersvrijstelling OVB geldt voor woningen ≤ €555.000, leeftijd 18-34 jr.
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Maastricht binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Maastricht. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.