Hoofdstad van het noorden — studentenstad met sterke prijsgroei · Provincie Groningen
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 250.000 | 70 m² | €3,571/m² |
| Tussenwoning | € 360.000 | 106 m² | €3,396/m² |
| Hoekwoning | € 415.000 | 118 m² | €3,516/m² |
| 2-onder-1-kap | € 490.000 | 136 m² | €3,602/m² |
| Vrijstaand | € 698.000 | 165 m² | €4,230/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Groningen | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 400.000 | Appartement, Tussenwoning | Hoekwoning, 2-onder-1-kap... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning, Hoekwoning, 2-onder-1-kap | Vrijstaand |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Groningen is de snelst stijgende grote stad van Noord-Nederland. De combinatie van een grote universiteit, relatief lage prijzen en goede treinverbindingen maakt het populair bij starters. Het studentenaanbod houdt de appartementenmarkt actief. Tussenwoningen in populaire wijken als De Hoogte, Corpus den Hoorn en Haren worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
De relatief lage woningprijzen maken Groningen aantrekkelijk voor starters. Met een inkomen van €40.000–€50.000 per jaar zijn appartementen en soms zelfs tussenwoningen bereikbaar. De startersvrijstelling OVB (geen 2% overdrachtsbelasting bij aankoop ≤ €555.000, leeftijd 18–34 jr) is hier voor veel woningtypen van toepassing.
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Groningen binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.