Diverse havenstad met betaalbare segmenten en groeiende populariteit · Provincie Zuid-Holland
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM Q2 2026 en CBS/Kadaster. 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM)
| Woningtype | Indicatieve prijs | Gem. m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | € 312.000 | 70 m² | €4,457/m² |
| Tussenwoning | € 442.000 | 108 m² | €4,092/m² |
| Hoekwoning | € 508.000 | 120 m² | €4,233/m² |
| 2-onder-1-kap | € 600.000 | 138 m² | €4,347/m² |
| Vrijstaand | € 858.000 | 168 m² | €5,107/m² |
Peildatum: augustus 2026. Prijzen zijn indicatieve schattingen op basis van NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Rotterdam. Werkelijke verkoopprijs kan sterk afwijken per wijk, object en onderhandelingsresultaat. Geen financieel advies.
Indicatieve match van hypotheekbudget met woningtype. Let op: vraagprijs ≠ koopsom — overbieden is gebruikelijk.
| Hypotheekbudget (indicatief) | Mogelijk in Rotterdam | Niet bereikbaar |
|---|---|---|
| € 200.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 300.000 | Geen woningtype bereikbaar | Appartement, Tussenwoning... |
| € 400.000 | Appartement | Tussenwoning, Hoekwoning... |
| € 500.000 | Appartement, Tussenwoning | Hoekwoning, 2-onder-1-kap... |
Budget is indicatief koopbudget na aftrek kosten koper (~3%) en overbodmarge. Werkelijke hypotheek afhankelijk van NIBUD-normen 2026, rente, looptijd en persoonlijke situatie. Bereken jouw exacte hypotheek →
Rotterdam heeft de meest diverse woningmarkt van de G4. Met een krapte-indicator van 2,1 is er iets meer ruimte dan in Amsterdam of Utrecht. Appartementen zijn relatief betaalbaar. Populaire wijken voor kopers: Kralingen, Hillegersberg, Delfshaven, Feijenoord en de kop van Zuid. De skyline van Rotterdam is uniek in Nederland.
Krapte-indicator: <2 = krap, 2-4 = evenwichtig, >4 = ruim aanbod. Bron: NVM Q2 2026.
Rotterdam is voor starters relatief toegankelijk vergeleken met Amsterdam en Utrecht. Een appartement van ~€312.000 vereist een toetsinkomen van ca. €45.000–€52.000 per jaar. De startersvrijstelling OVB is van toepassing op vrijwel alle appartement- en tussenwoningtransacties in Rotterdam (≤ €555.000, leeftijd 18-34 jr).
Gebruik de gratis WoningZoeker-calculator op basis van NIBUD-normen 2026. Vul je inkomen in en zie direct welke woningtypen in Rotterdam binnen jouw budget vallen.
Prijzen: NVM Q2 2026, CBS/Kadaster H1 2026, NVM Woningmarktcijfers Regio Rotterdam. Krapte en overbodpercentage: NVM Q2 2026. Stijgingspercentage: CBS/Kadaster H1 2026.
Datakwaliteit: 🟢 Hoge datakwaliteit (NVM) — voldoende NVM-transacties voor betrouwbare schatting.
Dit zijn indicatieve schattingen. Geen bindende taxaties. Raadpleeg een gecertificeerd hypotheekadviseur (AFM) voor jouw persoonlijke situatie.